Dự án khu căn hộ cao cấp A&T Sky Garden (Thuận An, Bình Dương) là một trong những biểu tượng phong cách sống hiện đại, sở hữu vị trí đắc địa "bên sông, cạnh phố" mang đến không gian sống xanh và tiện nghi thượng lưu. Với thiết kế tháp đôi cao tầng, điểm nhấn kiến trúc của dự án là các khu vườn trên không (Sky Garden), hồ bơi vô cực và các mảng xanh cảnh quan tầng mái độc đáo.
Tuy nhiên, với đặc thù công trình cao tầng có mật độ xây dựng lớn, tích hợp nhiều mảng xanh và nguồn nước trên cao, công tác chống thấm đóng vai trò quyết định đến độ bền vững kết cấu và chất lượng sống của cư dân. Nước ngấm thấu qua bê tông không chỉ làm bong tróc sơn bả, hoen gỉ cốt thép, gây ẩm mốc ảnh hưởng đến sức khỏe, mà còn làm suy giảm nghiêm trọng giá trị thương mại của căn hộ.
Nhận thức được tầm quan trọng đó, Công Ty Chống Thấm VAK hân hạnh là đơn vị tiên phong, mang đến giải pháp chống thấm toàn diện và quy trình thi công chuẩn hóa cho dự án A&T Sky Garden. Chúng tôi cam kết bảo vệ công trình bền vững trước mọi tác động của thời tiết và nguồn nước sinh hoạt.
Tại dự án A&T Sky Garden, Công Ty Chống Thấm VAK đã khảo sát, phân loại và áp dụng các giải pháp kỹ thuật chuyên biệt cho từng khu vực có nguy cơ thấm dột cao:
Hệ thống sàn mái cảnh quan & Khu vườn trên không (Sky Garden): Đây là khu vực chịu tác động trực tiếp của thời tiết (nắng, mưa thay đổi đột ngột) và chịu áp lực nước tưới cây ẩm ướt liên tục. Đặc biệt, rễ cây có xu hướng đâm sâu phá hủy màng chống thấm thông thường.
Hồ bơi vô cực và Bể cảnh quan: Nơi chịu áp lực nước tĩnh liên tục 24/7, đòi hỏi màng chống thấm có độ đàn hồi cực cao và khả năng kháng hóa chất xử lý nước hồ bơi.
Khu vực ban công và Lô gia căn hộ: Nơi hứng chịu nước mưa trực tiếp và là điểm tiếp giáp giữa hệ thống cửa kính với sàn bê tông.
Khu vực ẩm ướt (Nhà vệ sinh, phòng tắm, khu vực giặt phơi): Nơi có tần suất sử dụng nước sinh hoạt hàng ngày cao nhất, có nhiều cổ ống xuyên sàn phức tạp.
Tầng hầm và Hố sụt thang máy: Khu vực chịu áp lực nước ngầm từ lòng đất, đòi hỏi giải pháp chống thấm nghịch bền vững.
Để đáp ứng tiêu chuẩn phân khúc căn hộ cao cấp của A&T Sky Garden, Công Ty Chống Thấm VAK chỉ tuyển chọn và sử dụng các dòng vật liệu chính hãng, có đặc tính kỹ thuật vượt trội từ các thương hiệu hàng đầu thế giới:
| STT | Hạng mục thi công | Giải pháp vật liệu từ VAK | Ưu điểm kỹ thuật cốt lõi |
| 1 | Sky Garden & Tầng mái | Màng Polyurethane (PU) nguyên chất kết hợp lớp màng chống rễ cây đâm xuyên (Anti-root). | Độ đàn hồi > 400%, kháng tia UV tuyệt đối, chịu được sự co giãn nhiệt lớn của bê tông mái. |
| 2 | Hồ bơi vô cực | Gốc xi măng Polymer 2 thành phần siêu đàn hồi kết hợp lưới sợi thủy tinh gia cường. | Chịu được áp lực nước tĩnh lớn, bám dính tuyệt hảo, không độc hại, kháng clo. |
| 3 | Nhà vệ sinh & Ban công | Hợp chất màng lỏng chống thấm siêu đàn hồi gốc xi măng - polymer cải tiến. | Che phủ hoàn hảo các vết nứt chân chim, dễ dàng cán vữa bảo vệ và ốp gạch trực tiếp. |
| 4 | Cổ ống xuyên sàn | Thanh thủy trương (Hydrophilic Strip) kết hợp vữa không co ngót cường độ cao. | Tự động trương nở khi gặp nước để khóa chặt các khe hở nhỏ nhất quanh cổ ống. |
Sự khác biệt làm nên thương hiệu của Công Ty Chống Thấm VAK chính là sự nghiêm ngặt và tỉ mỉ trong từng bước thi công. Quy trình 4 bước chuẩn hóa được áp dụng đồng bộ tại A&T Sky Garden:
Bề mặt bê tông trước khi thi công phải đạt độ "sạch, phẳng, chắc". Thợ kỹ thuật của VAK tiến hành:
Dùng máy mài công nghiệp mài toàn bộ bề mặt sàn để loại bỏ lớp hồ xi măng chết, tạp chất, dầu mỡ bám dính.
Đục mở rộng các vết nứt (nếu có) theo hình chữ V, làm sạch bụi và trám trét bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
Xử lý góc chân tường (Bo góc): Sử dụng vữa xi măng cải tiến pha phụ gia latex để đắp bo góc vát chéo ($50 \times 50$ mm) tại tất cả các điểm tiếp giáp giữa sàn và tường, giảm thiểu nguy cơ xé màng do ứng suất co ngót.
Vệ sinh hút bụi sạch sẽ bề mặt. Độ ẩm sàn được kiểm tra bằng máy đo chuyên dụng, đảm bảo đạt tiêu chuẩn kỹ thuật dưới 4% trước khi quét màng.
Đục tẩy xung quanh cổ ống xuyên sàn sâu từ $3 - 5$ cm theo hình hoa loa kèn.
Quấn thanh thủy trương quanh thân ống nhựa.
Rót vữa không co ngót cường độ cao để định vị và lấp đầy cổ ống.
Dán lưới sợi thủy tinh gia cường (chiều rộng tối thiểu 20 cm) tại các khu vực chân tường, cổ ống và các đường nứt đã xử lý để tăng cường khả năng chịu xé.
Lớp lót (Primer): Lăn một lớp lót chuyên dụng nhằm tăng cường độ bám dính, thẩm thấu sâu và khóa chặt các lỗ li ti trên bề mặt bê tông.
Lớp chống thấm thứ nhất: Sau khi lớp lót khô, thợ VAK tiến hành quét hoặc lăn lớp màng chống thấm chính đầu tiên theo định lượng tiêu chuẩn của nhà sản xuất.
Lớp chống thấm thứ hai: Chờ lớp thứ nhất khô (khoảng 3 - 4 tiếng tùy điều kiện thời tiết), tiến hành thi công lớp thứ hai theo phương vuông góc với lớp thứ nhất. Biện pháp này giúp triệt tiêu hoàn toàn các lỗ mọt (pinhole) và đảm bảo độ dày màng đồng đều tuyệt đối.
Sau khi màng chống thấm khô hoàn toàn, kỹ sư của VAK sẽ tiến hành kiểm tra trực quan toàn bộ bề mặt để đảm bảo màng liên tục, không bong tróc, không phồng rộp.
Bàn giao mặt bằng cho bộ phận liên quan để thi công ngay lớp vữa bảo vệ, tránh các tác động cơ học (giẫm đạp, rơi công cụ kéo lê) làm tổn hại đến màng chống thấm trong quá trình hoàn thiện tổng thể.
Tại dự án A&T Sky Garden, tất cả các hạng mục sau khi được Chống Thấm VAK thi công đều phải trải qua quy trình thử nước ngâm sàn (Flood Testing) bắt buộc trước khi chuyển bước ốp lát.
Quy trình thử nước tiêu chuẩn 48h của VAK:
Tiến hành bịt kín toàn bộ các lỗ thoát sàn bằng nút cao su kỹ thuật.
Xây bờ ngăn nước tại các vị trí cửa ra vào.
Bơm nước sạch vào khu vực kiểm tra, duy trì mực nước cao từ $5 - 10$ cm.
Ngâm nước liên tục trong vòng 48 giờ.
Cán bộ giám sát của VAK cùng Ban Quản Lý dự án tiến hành kiểm tra chéo định kỳ 12 tiếng một lần ở khu vực trần tầng dưới và các vách tường xung quanh.
Chỉ khi biên bản nghiệm thu thử nước được ký kết với kết quả 100% không thấm, không ẩm sột, không đổ mồ hôi, VAK mới tiến hành bàn giao hạng mục cho chủ đầu tư để triển khai các bước hoàn thiện tiếp theo.
Sự tin tưởng của ban quản lý dự án dành cho Công Ty Chống Thấm VAK đến từ những giá trị cốt lõi và năng lực thực tế mà chúng tôi sở hữu:
Đội ngũ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm: VAK sở hữu đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, được đào tạo bài bản về kỹ thuật chống thấm hiện đại, có khả năng xử lý các chi tiết kiến trúc phức tạp nhất của dự án.
Giải pháp công nghệ tiên tiến: Chúng tôi liên tục cập nhật các giải pháp vật liệu thông minh, thân thiện với môi trường, có tuổi thọ cao tương thích với tuổi thọ của công trình.
Hệ thống quản lý chất lượng (QA/QC) chặt chẽ: Từng công đoạn từ chuẩn bị bề mặt đến quét màng đều được giám sát, chụp ảnh lưu trữ và nghiệm thu nội bộ khắt khe.
Chính sách bảo hành uy tín: VAK cam kết đồng hành lâu dài cùng dự án với chính sách bảo hành dài hạn, sẵn sàng hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư và cư dân tương lai của A&T Sky Garden.
Hạng mục chống thấm tuy chiếm tỷ trọng ngân sách không quá lớn trong tổng thể dự án nhưng lại là yếu tố "sống còn" quyết định đến chất lượng hoàn thiện và sự sang trọng của một căn hộ cao cấp.
Bằng việc áp dụng các giải pháp vật liệu đột phá cùng quy trình thi công tỉ mỉ, chuẩn mực tại dự án A&T Sky Garden, Công Ty Chống Thấm VAK tự hào đã hoàn thành sứ mệnh tạo nên một "lớp áo giáp" vững chắc bảo vệ công trình. Sự thành công của dự án một lần nữa khẳng định uy tín, năng lực và vị thế của VAK trên thị trường thi công chống thấm các công trình cao tầng cao cấp hiện nay.
Cám ơn bạn đã gửi đánh giá cho chúng tôi! Đánh giá của bạn sẻ giúp chúng tôi cải thiện chất lượng dịch vụ hơn nữa.
ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM